Vente maison 4 pièces

950 000 €

? [À 2 pas d?Uzès] ? Maison de charme du XVIIIe avec piscine, gîtes et potentiel fou ! ?

Montaren-et-Saint-Médiers 30700

0

1776, pierre, authenticité? et rentabilité ! Vous rêvez de poser vos valises dans une maison de caractère, d'exploiter un lieu magique pour des séjours, ou de réunir votre famille dans un cocon méridional ? Cette ancienne maison vigneronne de 530 m² brut (180 m² habitables + dépendances) est votre terrain d'expression. Ce que vous allez adorer : Piscine chauffée dans une cour intime ? comme un mini paradis privé 4 gîtes déjà opérationnels ? jusqu'à 8 % de rentabilité annuelle Une grange de 140 m² à aménager ? loft, salle de yoga, espace créa? vous choisissez Une maison familiale avec charme, calme et cachet Un spa avec jacuzzi et une cuisine pro ? parfait pour de l'événementiel ou de l'accueil haut de gamme Des travaux ? Oui. Mais l'essentiel est déjà là : le potentiel, le volume, les structures solides. Avec une vision, cette maison peut devenir exceptionnelle. Prix négociable, vente urgente. Ce bien mérite une nouvelle vie, et vous pouvez l'écrire. Contact direct : Krystel ? 06 87 60 56 33 Agent impliquée, dispo, motivée à vous accompagner jusqu'au bout Exceptional Opportunity Near Uzès ? Charming 18th Century Winegrower's House with Income Potential! Are you dreaming of owning a unique property full of character, in a beautiful setting just minutes from Uzès? This impressive winegrower's house from 1776 offers a rare chance to create your perfect home or a lucrative investment with existing rental income! Key Features: 530 m² of raw space: Endless possibilities to customize and expand your dream project! 180 m² living space: Spacious family home with 3 large bedrooms, ready for your personal touch. 140 m² barn: A versatile space perfect for conversion into an event hall, chic loft, artist's studio, or whatever you envision! Private courtyard with heated swimming pool: Relax and entertain in this peaceful, sun-drenched oasis. Natural pond: Adds a serene touch to your outdoor space, perfect for nature lovers. Income-Generating Assets: 4 fully operational holiday cottages: Already producing attractive rental income with an estimated yield of up to 8% per year ? an excellent opportunity for investors seeking immediate returns! Professional kitchen and dining area: Ideal for hosting guests or running your own business. Spa with jacuzzi: Enjoy luxurious relaxation or offer this exclusive feature to your visitors. Why This Property Stands Out: Ready to generate income from day one thanks to the existing cottages. Perfect blend of peaceful rural lifestyle and proximity to the vibrant town of Uzès. Huge potential to develop and personalize according to your vision ? family home, luxury retreat, or business venture. Price: Negotiable ? plenty of room to make this gem your own! Contact Krystel now at +33 6 87 60 56 33 to arrange your visit and seize this unique opportunity! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508 Référence agence : 10308

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)